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Worauf achten beim Immobilienkauf?




 

Immer mehr Menschen wollen sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, doch leider werden immer wieder gutgläubige Bürger von Maklern und Eigentümern ausgetrickst und zahlen für eine Immobilie mehr Geld als sie wert ist.

Aus diesem Grund fragen sich Interessenten auf was man alles achten soll bei einem Immobilienkauf.
Als wichtigster Aspekt ist die Lage zu sehen, ist sie ruhig oder eher laut. Hierzu gehören dann noch Punkte wie die Anbindung an die Schulen, wenn man Kinder hat, die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmittel, sind Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung vorhanden, bzw. wie sieht es mit Freizeitangeboten aus. Sind diese Bereiche für den Interessenten angemessen, so kann er sich mit der Immobilie selbst beschäftigen. Hier spielen das Baujahr, sowie der Zustand der Immobilie, Heizung, den Sanitäranlagen, den Wasserleitungen, dem Dach, den elektrischen Leitungen, und vor allem den Kellerräumen eine große Rolle. Meist sind hier schon größere Mängel, die dann oft sehr teuer werden können bei einer Reparatur oder einer Erneuerung.
Auch der Zustand des Gartens wenn man sich ein Haus kaufen will, ist zu beachten. In diesen Bereich kann auch schnell viel Geld auf der Strecke bleiben.
Beachtet man diese Dinge, kann das Immobilien kaufen viel Spaß und nicht Ärger mit sich bringen und der neue Eigentümer kann glücklich im neuen Heim leben.

Aus der finanziellen Sicht heraus ist auch wichtig, wie hoch die Notarkosten sind, die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühren und nicht zuletzt die ortsüblichen Preise für Strom, Wasser und andere Kosten. Gerade für junge Menschen ist aber auch sehr wichtig, dass man sich genau erkundigt, ob ein DSL-Anschluss in der Immobilie verfügbar ist, bzw. in diesem Gebiet überhaupt DSL bereitgestellt werden kann. Oft sind Objekte die diese Möglichkeit nicht haben auf den ersten Blick sehr günstig. Außerdem sollte man sich auch das Umfeld und die Nachbarn gut ansehen, denn dies kann den Preis noch einmal nach unten drücken.

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